Hợp đồng kinh tế giao nhận thầu xây lắp là văn bản pháp lý thỏa thuận giữa bên giao thầu (chủ đầu tư) và bên nhận thầu (nhà thầu) về việc thi công, xây dựng một công trình cụ thể. Để thực hiện giao kết minh bạch và rõ ràng trong từng điều khoản, quý khách cần tham khảo mẫu hợp đồng kinh tế giao nhận thầu xây lắp chuẩn do iContract cung cấp tại bài viết này.

1. Khi nào cần sử dụng mẫu hợp đồng giao nhận thầu xây lắp?

Mẫu hợp đồng giao nhận thầu xây lắp thường được sử dụng khi hai bên — bên giao thầu (thường là chủ đầu tư) và bên nhận thầu (đơn vị thi công) — thỏa thuận thực hiện một công trình xây dựng, từ nhà dân dụng, nhà xưởng, đến công trình công cộng hoặc hạ tầng kỹ thuật.

Trường hợp lập hợp đồng giao nhận thầu xây lắp.

Một số trường hợp phổ biến cần sử dụng hợp đồng:

• Cá nhân xây nhà và thuê đơn vị thi công.
• Doanh nghiệp ký hợp đồng với nhà thầu thi công hạng mục riêng biệt.
• Chủ đầu tư dự án ký với nhà thầu chính hoặc nhà thầu phụ.
• Cơ quan nhà nước ký hợp đồng thực hiện các gói thầu xây dựng theo dự án đầu tư công.

Dù quy mô công trình lớn hay nhỏ, hợp đồng đều là căn cứ để hai bên thống nhất nội dung công việc, thời gian, chi phí và trách nhiệm pháp lý. Không nên chỉ thỏa thuận miệng hoặc làm việc qua giấy tờ đơn lẻ, vì dễ phát sinh tranh chấp hoặc rủi ro trong quá trình thực hiện.

2. Nội dung cơ bản trong một mẫu hợp đồng kinh tế xây lắp

Hợp đồng giao nhận thầu xây lắp có nội dung gì?

Một hợp đồng giao nhận thầu xây lắp cần đảm bảo đầy đủ các nội dung pháp lý để hai bên có thể căn cứ thực hiện và bảo vệ quyền lợi nếu xảy ra tranh chấp. Dưới đây là những phần quan trọng không thể thiếu trong mẫu hợp đồng:

2.1. Thông tin các bên tham gia hợp đồng

• Tên, địa chỉ, đại diện pháp lý của bên giao thầu và bên nhận thầu.
• Mã số thuế, tài khoản ngân hàng, thông tin liên hệ.

2.2. Nội dung công việc xây lắp

• Mô tả rõ hạng mục công việc, loại công trình, vị trí thi công.
• Tài liệu đính kèm: bản vẽ kỹ thuật, thiết kế, hồ sơ mời thầu (nếu có).

2.3. Thời gian và tiến độ thi công

• Thời gian khởi công và thời gian hoàn thành.
• Mốc tiến độ chính cần đạt.
• Cách xử lý khi chậm tiến độ.

2.4. Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán

• Đơn giá, khối lượng (có thể tính theo dự toán hoặc trọn gói).
• Hình thức thanh toán: theo giai đoạn, theo khối lượng hoàn thành, hay một lần.
• Điều kiện và thời gian thanh toán.

2.5. Trách nhiệm và quyền lợi của các bên

• Bên giao thầu: cung cấp mặt bằng, thanh toán đúng hạn, phối hợp thi công.
• Bên nhận thầu: thi công đúng thiết kế, đảm bảo chất lượng, an toàn lao động.

2.6. Bảo hành và bảo trì công trình

• Thời hạn bảo hành sau khi bàn giao.
• Trách nhiệm sửa chữa nếu có hư hỏng phát sinh trong thời gian bảo hành.

2.7. Điều khoản xử lý vi phạm hợp đồng

• Xử lý khi một bên không thực hiện đúng cam kết.
• Phạt vi phạm hợp đồng, bồi thường thiệt hại (nếu có).

2.8. Giải quyết tranh chấp

Nội dung quy định về thỏa thuận hình thức giải quyết: thương lượng, hòa giải, trọng tài, hoặc khởi kiện tại tòa án.

2.9. Hiệu lực hợp đồng

• Ngày hợp đồng có hiệu lực.
• Số bản được lập, giá trị pháp lý của mỗi bản.
• Đại diện hai bên ký tên, đóng dấu (nếu là pháp nhân).

3. Mẫu hợp đồng kinh tế giao nhận thầu xây lắp

Sau khi tham khảo các nội dung cần có trong hợp đồng giao nhận thầu xây lắp, quý khách có thể tải xuống hoặc tự tạo hợp đồng theo mẫu có sẵn do iContract cung cấp dưới đây.

Mẫu hợp đồng kinh tế giao nhận thầu xây lắp.

Tải xuống tại đây: Hop-dong-kinh-te-giao-nhan-thau-xay-lap.docx

4. Lưu ý khi soạn thảo hợp đồng giao nhận thầu xây lắp

Soạn hợp đồng xây lắp không chỉ là điền thông tin theo mẫu có sẵn. Nếu không cẩn thận, những sơ suất nhỏ cũng có thể dẫn đến tranh chấp hoặc thiệt hại về tài chính. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi lập hợp đồng:

4.1. Xác định rõ phạm vi công việc

Nội dung thi công phải được mô tả cụ thể: loại công trình, hạng mục, vật liệu, khối lượng… Tránh ghi chung chung dễ gây hiểu sai hoặc phát sinh tranh cãi khi nghiệm thu.

4.2. Quy định chặt chẽ về tiến độ và chất lượng công trình

Người lập cần quy định rõ mốc thời gian bắt đầu, thời gian hoàn thành từng phần việc và toàn bộ công trình. Đồng thời, đưa ra tiêu chuẩn chất lượng, yêu cầu kỹ thuật, và quy định kiểm tra, nghiệm thu.

4.3. Ghi rõ điều kiện thanh toán

Phương thức thanh toán nên rõ ràng: theo tiến độ, theo giai đoạn, hay trọn gói. Kèm theo là điều kiện cụ thể (ví dụ: sau khi hoàn thành 30% công trình và được nghiệm thu thì được thanh toán bao nhiêu % tổng giá trị gói thầu).

4.4. Đính kèm phụ lục hợp đồng

Các tài liệu đi kèm như bản vẽ kỹ thuật, dự toán, bản mô tả thiết kế, biên bản khảo sát hiện trạng,… cần được đính kèm dưới dạng phụ lục để tăng tính minh bạch và có căn cứ khi thực hiện.

Trên đây là hướng dẫn lập mẫu hợp đồng kinh tế giao nhận thầu xây lắp và một số lưu ý mà người lập cần chú ý. Hy vọng bài viết đã cung cấp giá trị hữu ích dành cho quý khách.

Nếu quý khách có nhu cầu được tư vấn, đăng ký sử dụng phần mềm ký hợp đồng điện tử iContract, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo hotline:

• Miền Bắc: 1900.4767
• Trung, Nam: 1900.4768

Mạnh Hùng