Một hợp đồng kinh tế sửa chữa công trình chuẩn giúp các bên tham gia tuân thủ đúng quy định, giảm bớt rủi ro và tranh chấp khi thực hiện dự án xây dựng. Dưới đây là mẫu hợp đồng kinh tế sửa chữa công trình phổ biến, được sử dụng bởi nhiều bên giúp quý khách có thể tham khảo và thực hiện chuẩn nhất.

1. Cơ sở pháp lý về hợp đồng kinh tế sửa chữa công trình

Hợp đồng sửa chữa công trình là một dạng hợp đồng dịch vụ hoặc hợp đồng xây dựng, được điều chỉnh bởi nhiều văn bản pháp luật quan trọng. Việc ký kết và thực hiện hợp đồng cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định để đảm bảo tính pháp lý và tránh rủi ro phát sinh. 

Một số căn cứ pháp lý chính bao gồm:

• Bộ luật Dân sự 2015 – quy định chung về hợp đồng dân sự, nguyên tắc giao kết và thực hiện hợp đồng.
• Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) – điều chỉnh các hoạt động xây dựng, trong đó có việc sửa chữa, cải tạo công trình.
• Nghị định 37/2015/NĐ-CP về hợp đồng xây dựng – quy định chi tiết các loại hợp đồng xây dựng, bao gồm cả hợp đồng sửa chữa, bảo trì công trình.
• Các văn bản hướng dẫn thi hành khác tùy theo tính chất công trình, nguồn vốn và quy mô.

Ngoài ra, tùy từng trường hợp cụ thể, hợp đồng có thể chịu sự chi phối của luật đấu thầu, luật ngân sách hoặc các quy định nội bộ trong doanh nghiệp, tổ chức. Do đó, người lập hợp đồng cần tham khảo đầy đủ các quy định liên quan để đảm bảo hợp đồng có hiệu lực pháp lý và dễ dàng thực thi.

2. Những nội dung chính trong mẫu hợp đồng kinh tế sửa chữa công trình

Một mẫu hợp đồng sửa chữa công trình đầy đủ, rõ ràng cần thể hiện các điều khoản cốt lõi nhằm xác định rõ trách nhiệm và quyền lợi của các bên. Dưới đây là những nội dung chính thường xuất hiện trong mẫu hợp đồng:

• Thông tin các bên tham gia hợp đồng: Ghi rõ họ tên, địa chỉ, mã số thuế, số điện thoại, người đại diện pháp luật (nếu là tổ chức/doanh nghiệp), chức vụ và căn cứ ký kết.
• Mô tả công trình và phạm vi sửa chữa: Cụ thể hóa hạng mục cần sửa chữa, vị trí công trình, hiện trạng ban đầu, yêu cầu kỹ thuật và các tiêu chuẩn áp dụng.
• Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán: Ghi rõ tổng giá trị (chưa/bao gồm thuế VAT), các đợt thanh toán, hình thức thanh toán (tiền mặt/chuyển khoản), và điều kiện để được thanh toán.
• Tiến độ thi công và thời gian hoàn thành: Bao gồm thời gian bắt đầu, thời hạn hoàn thành, điều kiện được gia hạn hoặc phạt nếu chậm tiến độ.
• Chất lượng vật tư, kỹ thuật thi công: Yêu cầu về loại vật liệu, tiêu chuẩn kỹ thuật, xuất xứ và trách nhiệm đảm bảo chất lượng.
• Nghiệm thu và bàn giao công trình: Thời điểm, quy trình và cách thức nghiệm thu, bàn giao công trình sau sửa chữa.
• Bảo hành và trách nhiệm sau sửa chữa: Thời gian bảo hành, phạm vi bảo hành và cách xử lý nếu có lỗi kỹ thuật sau khi bàn giao.
• Trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên: Ghi rõ nghĩa vụ phối hợp, cung cấp thông tin, giám sát, tuân thủ an toàn lao động và môi trường.
• Phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại: Các trường hợp bị phạt (chậm tiến độ, sai kỹ thuật, không đảm bảo chất lượng…), mức phạt và cơ chế giải quyết.
• Giải quyết tranh chấp: Hình thức hòa giải, trọng tài, tòa án có thẩm quyền nếu hai bên không thể tự thương lượng.

Hợp đồng được lập với các điều khoản càng chi tiết, càng giúp hạn chế tối đa việc xảy ra tranh chấp không đáng có giữa các bên trước, trong và sau quá trình thi công. Do đó, người lập hợp đồng cần chú ý, tỉ mỉ khi đưa vào các thông tin, điều khoản cần thiết.

3. Tải xuống các mẫu hợp đồng kinh tế sửa chữa công trình phổ biến

Dưới đây là một số mẫu hợp đồng kinh tế sửa chữa dành cho các công trình phổ biến như nhà ở, văn phòng, nhà xưởng. Quý khách có thể dựa trên nội dung phần 2 và tham khảo theo các mẫu có sẵn để tạo hợp đồng hoàn chỉnh.

3.1 Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở

Mẫu hợp đồng này dành cho các cá nhân có nhu cầu thi công, sửa chữa nhà ở với quy mô đơn giản và các điều khoản cần thiết.

Tải xuống tại đây: 

hop-dong-sua-chua-nha-o.docx

3.2 Mẫu hợp đồng sửa chữa văn phòng

Mẫu hợp đồng dành cho các công ty, doanh nghiệp có nhu cầu sửa chữa, thi công, cải tạo văn phòng làm việc.

Tải xuống tại đây:

mau-hop-dong-thi-cong-sua-chua-van-phong

3.3 Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà xưởng

Mẫu hợp đồng này dành cho các đơn vị cần thi công sửa chữa nhà xưởng, cơ sở sản xuất, kinh doanh.

Tải xuống tại đây:

Mau-hop-dong-sua-chua-nha-xuong.docx

Trên đây là tổng hợp một số mẫu hợp đồng kinh tế sửa chữa với các công trình phổ biến như nhà ở, văn phòng, nhà xưởng. Với những trường hợp khác, quý khách có thể tham khảo mẫu nội dung để tạo hợp đồng phù hợp.

Nếu quý khách có nhu cầu ký hợp đồng điện tử cho các hợp đồng giao dịch kinh tế, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn về giải pháp phần mềm iContract tại:

• Miền Bắc: 1900.4767
• Trung, Nam: 1900.4768

Mạnh Hùng